京投发展子公司被电信诈骗2670万 “魔高一丈”还是管理失职？

　　每日财经（Mrcj88.cn）讯：

　　不仅个人会被电信诈骗引诱上当，如今财务转账有章可循的上市公司，也被电信诈骗“下套”。2670万的巨额诈骗背后，是公司管理的失职，还是电信诈骗“魔高一丈”？

　　6月23日晚间，京投发展（600683.SH）发布公告，称子公司银泰置业的财务人员遭遇犯罪团伙电信诈骗，导致银行账户内2670万元被通过网络手段转出。

　　图片来源：京投发展公告

　　银泰置业已经就此报案，并收到《受案回执》。京投发展表示，目前诈骗的影响还不能确定，提醒投资者注意风险。

　　京投发展向野马财经（微信公号：ymcj8686）表示，因为是电信诈骗，目前刚报案，具体的细节还不清楚，未来或许会有一个详细的细节公布。

　　天眼查显示，被骗公司银泰置业成立于2011年，注册资本为1亿元人民币，主营业务为房地产开发和销售自行开发的商品房。

　　银泰置业共有3名股东，其中北京市基础设施投资公司持股35%，实控人是北京市人民政府。京投置地持股15%，大股东是上市公司京投发展。而持股比例最高的是北京万科，持股50%。

　　银泰置业股东之一的京投发展，是一家地产开发经营公司，2019年年报显示，京投发展控股或参股公司共有29家，主营业务以房地产及房地产开发销售为主，还包括酒店管理、资产管理、服务业等。

　　2019年，京投发展实现净利润7681万。其中，子公司银泰置业贡献净利润432万元。这也意味着，被骗去的2670万元是银泰发展2019年净利润的6.18倍。辛辛苦苦一整年，一遭被骗都白干。

　　目前，银泰置业总资产31.53亿元，净资产7.08亿元。

　　屋漏偏逢连夜雨。巨额电信诈骗只是京投发展一个意外的“麻烦”。京投发展真正的问题是其业绩低迷、债务压顶。

　　2019年，京投发展实现营收43.28亿元，同比下降45.73%；净利润7681万元，同比断崖式下跌78.54%。京投发展表示，业绩大幅下滑主要源于房地产业务收入的减少。

　　此外，京投发展面临巨额债务压顶，负债率高达91.05%。截至2019年报告期末，京投发展负债总额420.57亿元，同比增加54%。其中，预收账款37.14亿元，占负债总额8.83%。

　　图片来源：京投发展年报

　　负债中，仅借款就达316.31亿元，占比75%。2019年，借款净增108.26亿元。

　　对比来看，2019年，京投发展的经营活动产生的现金流量净额为-72.42亿元；且公司短期借款和一年内到期的非流动负债合计107.17亿元。而货币资金仅20.87亿元。

　　面对如此状况，京投发展表示“公司整体资产质量良好，经营风险可控，公司有能力偿还到期各项款项”。

　　为了缓解负债压力，京投发展取得多家商业银行授信的同时，还准备发行永续债。截至2019年底，京投发展共取得金融机构授信59.25亿元。此外，京投发展表示2020年计划发行30亿元永续债，该债券已获京投公司提供连带责任担保，预计在2020年上半年完成发行。

　　在发布年报后，京投发展曾收到上交所问询函，要求其说明经营业绩、生产发展、债务安排、项目去化等问题。

　　随后，京投发展回复称，对于交付房产，主要是因为项目结转、成交周期长等原因。就扣非净利润连续2年下滑，京投发展预计2020年可完成77.04亿元的销售收入，彼时扣非净利润或较2019年上升。

　　就高负债问题，京投发展解释是阶段性情况，对公司生产经营无不利影响，将加快现有项目的开发进度、继续提升项目的去化速度。

　　事实上，作为房地产企业的“老字号”，在地产行业发展的黄金时期，京投发展也曾进入快车道，不过后来业绩还是出现下滑。

　　2014年至2016年，京投发展分别实现销售额71.27亿元、98.05亿元、78.23亿元，处于较高的营收水准。

　　后来，随着国家对房地产行业政策的收缩，2017年，京投发展的销售业绩开始大幅滑坡，截至2019年，京投发展实现的签约销售额分别为7.39亿元、45.39亿元和65.64亿元。

　　京投发展的失利，一方面和大环境息息相关。如今的房地产行业，受国家大的宏观调控政策“房住不炒”、“一城一策”的影响，整体销售业绩表现不佳。

　　另一方面，京投发展自身的内控管理或也有待加强。就拿此次电信诈骗来说，正常上市公司对公转账都有严格的流程。

　　一家上市药企的子公司财务人员对野马财经（微信公号：ymcj8686）表示，其公司的转账都从集团走款，所以提出支付款需求的员工，需要在公司的线上系统里提交申请，并且附带凭证，包括发票、合同等文件，这些申请需要依次审核，从部门负责人、分管领导、财务总监到董事长等都可能会涉及，具体最终审批取决于申请账款的数额。

　　整个审批流程走完之后，还要拿到财务部门审核支付款单与所提供的资料是否一致、有效，没有问题才会交给出纳进行付款，最后还会出具付款凭证。

　　野马财经向京投发展咨询其具体的付款流程，对方未正面回应，并解释因为这次是电信诈骗，对方所用手法和高尖端技术都不了解。

　　上述财务人士则表示，对于企业来说，因为支付款流程很复杂，电信诈骗成功率不高，被骗的企业应该自省其财务管理流程规范。

　　投资者也纷纷在股吧留言表示无法理解，也有人质疑其公司财务。

　　最近同样被电信诈骗的还有另外一家上市公司世龙实业（002748.SZ），6月16日世龙实业发布公告称，公司因财务主管遭遇电信诈骗，导致银行账户内的298万元被盗取。

　　你经历过电信或者电话诈骗吗？你觉得企业被巨额诈骗背后，到底是公司管理的失职，还是电信诈骗“魔高一丈”？